Estimation théorique
Les Falvards,63410 Charbonnières les Vieilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Falvards,63410-Charbonnières les Vieilles indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Varennes (63092), comprenant 1785 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Varennes (63092), comprenant 1785 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 21 | ALL DU CHATEAU FORT | 4 | 108 | 1324 | 172500€ | 1597€ |
2019-07-11 | 5327 | LES CHARTRES | 3 | 70 | 164 | 76200€ | 1089€ |
2022-01-10 | 7 | RTE DE CHATEL GUYON | 5 | 122 | 500 | 277000€ | 2270€ |
2020-09-23 | 5309 | LAISLES | 5 | 143 | 364 | 167000€ | 1168€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA FONT SAINT ROCH | 4 | 74 | 571 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-16 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 961 | 193780€ | 2153€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 961 | 204550€ | 2273€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DES BIGNONES LAISLES | 4 | 86 | 1000 | 42500€ | 494€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU GENERAL DESAIX | 4 | 90 | 584 | 141000€ | 1567€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SAGNETTES | 3 | 67 | 843 | 154000€ | 2299€ |
2019-09-04 | 10 | CHE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 5 | 84 | 1000 | 82000€ | 976€ |
2019-10-31 | 5478 | LA POTENCE | 1 | 78 | 1000 | 72000€ | 923€ |
2020-12-23 | 4 | CHE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 6 | 192 | 1470 | 226689€ | 1181€ |
2020-09-07 | 8 | PL DU HAUT DU BOURG | 4 | 81 | 960 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-25 | 9001 | PL DE LORD DAVIS | 8 | 470 | 1950 | 661350€ | 1407€ |
2020-01-16 | 1 | PL DU COU DE L'OU | 4 | 68 | 468 | 64000€ | 941€ |
2020-07-15 | 4 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 352 | 146500€ | 1628€ |
2021-05-04 | 11 | RUE GRAND RUE | 5 | 121 | 1060 | 165000€ | 1364€ |
2019-12-26 | 3 | RUE GRAND RUE | 5 | 129 | 79 | 40000€ | 310€ |
2023-03-08 | 6 | CHE DE MIADE | 4 | 89 | 500 | 216400€ | 2431€ |
2020-05-26 | 5476 | LES MAZEAUX | 4 | 120 | 878 | 123000€ | 1025€ |
2019-09-25 | 5586 | LA VAUZAINE | 5 | 160 | 2352 | 178200€ | 1114€ |
2019-08-20 | 3 | RTE DE BLOT | 5 | 119 | 41 | 75000€ | 630€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DE BLOT | 3 | 120 | 812 | 75000€ | 625€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BLOT | 3 | 120 | 550 | 117000€ | 975€ |
2020-11-26 | 5159 | LES MAZEAUX | 4 | 89 | 624 | 62000€ | 697€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DU NOTAIRE | 5 | 237 | 923 | 63000€ | 266€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 694 | 513350€ | 3949€ |
2022-10-06 | 4 | CHE DU VERGER | 3 | 121 | 1648 | 100000€ | 826€ |
2022-03-23 | 5 | CHE DES SECHEIX | 8 | 192 | 2358 | 272500€ | 1419€ |
2019-05-27 | 5396 | LE HOUX | 3 | 100 | 1000 | 70000€ | 700€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DU CHENE | 2 | 48 | 78 | 60000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DE LA PLANCHE | 2 | 37 | 1000 | 105000€ | 2838€ |
2021-05-20 | 5 | RTE DE L'AIZE | 5 | 151 | 517 | 55000€ | 364€ |
2020-06-30 | 5286 | LES FORGES | 4 | 82 | 860 | 163500€ | 1994€ |
2021-02-23 | 3 | RTE DE L'AIZE | 2 | 60 | 282 | 45000€ | 750€ |
2021-08-17 | 4 | IMP DES ROUSSILLES | 2 | 104 | 822 | 220300€ | 2118€ |
2020-12-10 | 9002 | LA CHAIZE | 7 | 116 | 292 | 155000€ | 1336€ |
2020-05-25 | 5264 | CHANTELOUP | 4 | 123 | 971 | 152000€ | 1236€ |
2020-09-24 | 5277 | CHANTELOUP | 4 | 80 | 2757 | 87000€ | 1088€ |
2019-11-21 | 5397 | PONT DE PERY | 4 | 100 | 480 | 91440€ | 914€ |
2021-02-23 | 1 | RTE DE PERISSEL | 3 | 77 | 3654 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-08 | 5830 | LES BOROTS | 6 | 127 | 500 | 230655€ | 1816€ |
2021-09-01 | 5834 | LES BALLAGES | 3 | 76 | 902 | 82500€ | 1086€ |
2020-05-28 | 5834 | LES BALLAGES | 3 | 76 | 902 | 157350€ | 2070€ |
2020-10-29 | 9011 | LES BUCHAILLES | 6 | 100 | 882 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-20 | 5582 | PERY | 4 | 84 | 1000 | 119000€ | 1417€ |
2022-11-04 | 9016 | LES BUCHAILLES | 8 | 245 | 1067 | 356600€ | 1456€ |
2022-09-21 | 5033 | LES BALLAGES | 5 | 109 | 800 | 264150€ | 2423€ |
2020-09-11 | 9006 | LES BUCHAILLES | 4 | 84 | 912 | 110000€ | 1310€ |
2019-10-16 | 5040 | LES BALLAGES | 3 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2020-05-18 | 5412 | PERY | 4 | 80 | 1000 | 55000€ | 688€ |
2022-04-29 | 5828 | LES BALLAGES | 4 | 128 | 500 | 247660€ | 1935€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DE PERISSEL | 2 | 37 | 878 | 55000€ | 1486€ |
2023-04-28 | 9003 | LES BUCHAILLES | 2 | 82 | 916 | 109800€ | 1339€ |
2021-01-15 | 5833 | LES BALLAGES | 3 | 120 | 1166 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-09 | 17 | RTE DE PERISSEL | 4 | 150 | 186 | 124510€ | 830€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 461 | 79000€ | 1053€ |
2019-10-30 | 5566 | LALIGIER | 2 | 60 | 393 | 139250€ | 2321€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DU QUAIRE - LA TOUR SERVIA | 4 | 90 | 537 | 125600€ | 1396€ |
2019-12-11 | 3 | CHE DU QUAIRE - LA TOUR SERVIA | 4 | 100 | 2593 | 138300€ | 1383€ |
2021-06-07 | 5303 | GOURLANGES | 8 | 353 | 13415 | 394250€ | 1117€ |
2020-10-02 | 2 | LES NOYERS | 4 | 80 | 1440 | 70000€ | 875€ |
2021-05-17 | 8 | LES NOYERS | 4 | 102 | 1000 | 245100€ | 2403€ |
2022-11-22 | 4 | RTE DES LITTES - BORT | 4 | 100 | 74 | 171600€ | 1716€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE CHABOT BORT | 5 | 130 | 521 | 133200€ | 1025€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 5 | 96 | 519 | 178000€ | 1854€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 6 | 205 | 487 | 75000€ | 366€ |
2022-08-12 | 1 | CHE DU CLOS - LAVAURE | 6 | 205 | 487 | 272400€ | 1329€ |
2020-02-28 | 20 | LES NOYERS | 2 | 60 | 640 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 19 | LES NOYERS | 5 | 86 | 1010 | 192000€ | 2233€ |
2022-06-03 | 24 | LES NOYERS | 7 | 144 | 885 | 327250€ | 2273€ |
2022-08-25 | 25 | LES NOYERS | 4 | 114 | 1285 | 80000€ | 702€ |
2020-02-20 | 5123 | GOURLANGES | 3 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2021-06-29 | 5124 | GOURLANGES | 5 | 128 | 204 | 60000€ | 469€ |
2020-12-10 | 9017 | LES SAGNEAUX BLANCS | 5 | 102 | 733 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-28 | 4 | CHE DE CHABOT - BORT | 4 | 110 | 500 | 54500€ | 495€ |
2023-04-06 | 5128 | GOURLANGES | 0 | 38 | 180 | 22000€ | 579€ |
2020-05-19 | 9013 | LES SAGNEAUX BLANCS | 4 | 109 | 900 | 209947€ | 1926€ |
2021-08-06 | 9011 | LES SAGNEAUX BLANCS | 6 | 144 | 600 | 254350€ | 1766€ |
2022-10-25 | 5127 | GOURLANGES | 3 | 70 | 205 | 39500€ | 564€ |
2020-02-14 | 5130 | GOURLANGES | 4 | 93 | 540 | 60000€ | 645€ |
2020-01-23 | 39 | LES JOUFFRETS | 4 | 81 | 800 | 76500€ | 944€ |
2021-02-24 | 24 | LES JOUFFRETS | 5 | 62 | 543 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-25 | 5187 | VALMORT | 3 | 150 | 433 | 50050€ | 334€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DU PECHER - LAVAURE | 4 | 64 | 820 | 53500€ | 836€ |
2021-12-14 | 5557 | PAGNAT | 4 | 117 | 1581 | 224700€ | 1921€ |
2019-07-02 | 1 | CHE DE LAFONT - LAVAURE | 5 | 99 | 620 | 208200€ | 2103€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA PRADAS - LE PEYROUX | 5 | 170 | 733 | 275700€ | 1622€ |
2020-02-26 | 5123 | LES PORTIERS | 5 | 140 | 526 | 116000€ | 829€ |
2020-12-17 | 5649 | BEAULIEU | 4 | 84 | 500 | 192000€ | 2286€ |
2021-06-01 | 5566 | BEAULIEU | 6 | 159 | 1134 | 269450€ | 1695€ |
2020-11-12 | 5023 | MOULIN JOSSE | 3 | 74 | 401 | 118600€ | 1603€ |
2021-07-23 | 3 | CHE DE LA VALLEE - LE CIBIAS | 4 | 96 | 500 | 204500€ | 2130€ |
2022-02-15 | 10 | RTE DU PONT LA GANNE | 5 | 180 | 970 | 322925€ | 1794€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GRANDARUA - VILLEMORIE | 4 | 110 | 2028 | 90000€ | 818€ |
2021-02-02 | 14 | LES CHEIX | 4 | 120 | 877 | 196100€ | 1634€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DES NOYERS - VILLEMORIE | 4 | 87 | 941 | 85000€ | 977€ |